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国外工业化发展进程和各国PC技术简述

 欧洲自20世纪20~70年代在住宅工业化、产业化方面持续不断地发展并相对成熟，从20世纪80年代注重住宅的节能、可持续发展和提高住宅品质等综合性能。  

在亚洲，日本、新加坡和中国香港工业化相对成熟。日本在20世纪60年代初住宅需求急剧增加，为了提高产品的质量和效率，开始对住宅实行部品化、批量化生产，20世纪70年代是日本住宅产业的成熟期。新加坡的PC技术发展有近30年的历史，预制混凝土在公共住宅建设中的市场份额已从1996年的30%增加到2001年的60%。中国香港的PC技术发展也有近20年的历史，中国香港**为支持住宅产业化的推行，对采用PC技术的项目在容积率指标上比非PC体系的项目优惠10%。同时专设中国香港建筑事务监督屋宇署，住宅产业化pc构件图片，对PC进行品质控制和质量监督。笔者参观中国香港大角咀PC住宅项目，整个小区50多栋住宅，每栋为58层的**高层住宅，每单元8户的标准户型，全部采用标准PCF外墙体系。  

装配式建筑发展趋势

      日前，国家有关部门印发《关于大力发展装配式建筑的指导意见》(以下简称《指导意见》)，确立了健全标准规范体系、创新装配式建筑设计和优化部品部件生产等八项主要任务。在国家有关部门政策吹风会上，住房城乡建设部总工程师陈宜明介绍了大力发展装配式建筑的有关情况，并回答了记者提问。

      从内容来看，此次出台的《指导意见》基本涵盖了发展装配式建筑发展所需的所有要素，部分要求直指近年来装配式建筑发展的痛点，业内人士拍手称快。同时，从吹风会上也可以看出，国家和行业主管部门对于推进装配式建筑发展有着清晰的策略，对于目前面临的问题也有着明确的解决方案和思路。可以说，《指导意见》的出台，一方面给推进装配式建筑发展的**地区、企业吃了一颗“定心丸”，另一方面也给在转型升级面前犹疑不决的中小建筑企业指明了道路。当前，企业要明确的是，在宏观经济形势要求和国家的大力推动之下，建筑业生产方式大变革的趋势已然显现。

认清“势”——装配式建筑推广势在必行

      现阶段，我国建筑工业化生产方式主要有3种：预制混凝土装配式建筑(PC 建筑)——以混凝土预制构件为主要构件，经装配、连接以及部分现浇而成的混凝土结构组合搭建起的建筑；钢结构建筑——钢结构为主体结构，结合工业化楼板及内外墙系统，形成完整的建筑体系，其优点是应用范围广、自重轻、节能环保；木结构装配建筑——因资源和环境条件所限，在全国范围内推广。

根据规划，我国将力争用10年左右时间，使装配式建筑占新建建筑的比例达到30%。而根据陈宜明的描述，目前，我国装配式建筑占新建建筑的比例约为5%。要达到30%的目标，《指导意见》给出的方案是“以京津冀、长三角、珠三角三大城市群为重点推进地区，常住人口**过300万的其他城市为积极推进地区，pc构件模具，其余城市为鼓励推进地区，因地制宜发展装配式混凝土结构、钢结构和现代木结构等装配式建筑”。值得注意的是，《指导意见》抛弃了以往“一刀切”的模式，提出了“因地制宜”的发展战略。这也意味着，未来几年，pc构件，东部沿海和各省会城市等地区将是装配式建筑发展的重要“据点”，此后相继出台的扶持政策也将以这些地区、城市为主要对象。

善用“道”——充分利用装配式建筑补贴政策

      与之前装配式建筑发展以部分地区、个别企业为示范不同，未来，预制pc构件，装配式建筑将在各地开花。据统计，目前，已有30多个省市通过各种手段，加快推动装配式建筑发展的步伐。

 一、是采取强制性要求，2016年，外环线以内符合条件的新建民用建筑全部采用装配式建筑，外环线以外**过50%，2017年起外环以外在50%的基础上逐年增加。

二、是立法**建筑工业化，《关于推进绿色建筑和建筑工业化发展的实施意见》，提出“**投资工程应用装配式技术建设，**性住房项目全部实施装配式建筑”等要求。

三、是出台补贴政策，如河北省等。其从信用贷政策支持、建筑面积、退还等方面对采用建筑产业化方式建设的项目予以补贴。此外，对装配率达到一定标准的项目，上海市、福建省均制定了给予高达100万元奖励的扶持政策。

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